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山雨欲來?商業巨頭詭異同步套現pk10人工1期计划巨資惹猜疑
【行业交流】 发布时间:02-27

  山雨欲來?商業巨頭詭異同步套現巨資惹猜疑

  近期,中國大陸各商業巨頭同步套現巨資的詭異動作,引起外界廣泛的猜疑。

   萬達集團大甩賣

  中國大陸首席富豪萬達集團總裁王健林,7月10日做出了一個從未有過的動作,萬達將名下13個文旅城的項目股權,以及旗下76個酒店以大甩賣的價格轉讓給了融創中國,這次交易的總額達到631.7億元(人民幣,以下均同)。

  這與萬達之前在海外高調擴張,大手筆收購境外項目、資產的風格迥然不同。

  值得一提的是,此次萬達將向融創中國發放296億元貸款,以幫助融創湊足資金收購萬達旗下的酒店和主題公園。也就是說,萬達將借錢給融創來收購自己的休閑資產。

  一份提交給證交所的文件顯示,收購款將分四次支付。第四筆付款——幾乎相當於總價款的一半——將由萬達按現行銀行利率發放給融創的一筆三年期貸款來支付。

  10日上午,萬達集團董事長王健林向財新記者表示,轉讓項目能大幅降低萬達商業的負債,併進一步實現輕資產化運營。

  這或許點到關鍵之處,pk10人工1期计划就在十幾天前,萬達集團面臨突如其來的債務危機。

   萬達集團債務危機

  6月22號早盤,被稱為A股「第一院線股」的萬達電影,暴跌9.87%逼近跌停,市值縮水超過人民幣60億元,隨後宣布臨時停牌。而除了股價重挫外,債券市場與萬達相關的債券也同步暴跌,其中,细节中体现魔鬼本色 薄案庭审再曝疑点重重,pk10人工1期计划16萬達04跌幅最大,上午收盤時,跌幅達9.9%。

  就在萬達股票暴跌的當天下午,中共銀監會出面證實,早在6月中旬即要求各家銀行排查數家「海外並購明星企業」的貸款風險。王健林的萬達集團是其中之一。

  這或許表明,萬達集團的資產負債率已達到危險的臨界點。據悉,截至2011年底,萬達總資產約2030億元,其中淨資產205億元,資產負債率已高達89.9%。

  曾有與萬達有業務往來的公司抱怨,在房地產界,萬達的錢是最難要的。

  消息還指出,被要求排查的「明星企業」,包括萬達、安邦、海航、復星等公司股價均開始暴跌。外界猜測,一些銀行在收到內部自查的指示後,開始拋售與上述公司相關的債券。

  經歷過這場風波後,7月10號,萬達宣布與融創交易的消息,當天萬達酒店發展上午收盤報1.13港元,漲94.83%,暫成交7375.33萬港元,市值飆升27億至53.08億港元。

   金融巨頭紛紛出售資產套現

  與此同時,與王健林一樣秉持輕資產模式的另一個地產巨頭潘石屹,也在加快出售資產的腳步。在近3年時間裏,潘石屹通過出售旗下地產物業共套現236億元。值得一提的是,這期間潘石屹並未再買進任何新項目。

  7月6日,SOHO中國董事長潘石屹表示,將會出售北京光華路SOHO 2和上海凌空SOHO兩個項目。

  據業內人士預計,兩個項目的市值總計銷售額將超過105億元。若上述兩個項目在今年成功出讓,意味著從2014年開始,4年內,SOHO中國將通過銷售京滬兩地辦公物業套現超過340億元。

  潘石屹對此表示,面對急劇變化的社會,SOHO中國要從重資產模式向輕資產模式轉變。

  另外,前香港特首董建華家族創辦的東方海外(316),也被大陸中遠海控全面收購,涉及金額492億元,董建華家族可因此套現338億元。

  對董建華出售東方海外一事,香港自由黨榮譽主席田北俊在Facebook貼文,語帶諷刺稱:「頭號愛國愛港都撤資走佬?」

  但據觀察發現,港資撤離,董建華並不是第一人。從2013年8月起,李嘉誠就陸續拋售大陸投資性物業套現,3年內拋售相關產業的資金近800億。外界認為,李嘉誠是在套取資金,轉移到海外。

  對於中國各商業巨頭同步套現巨資的詭異動作,引起外界廣泛的猜疑。有分析人士指,這或許與北京當局加大金融反腐的力度有關聯。

   反腐衝擊金融寡頭

  2017年,大陸金融界風雲迭起,年初金融大鱷「明天系」掌門人肖建華被當局從香港帶回調查。7月5日,路透社援引兩個不願透露身份的消息源稱,北京官方正在迫使「明天系」削減其龐大的資產,其中包括30多家中國國內金融機構的股權。